海南定安县购房|银行不会对哪些海南房产做抵押贷款

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银行不会对哪些海南房产做抵押贷款 定安买房，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。

1、未结清贷款的房：贷款买的定安县房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所定安房产的他项权利了。如果定安房产已经抵押或者此定安房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此定安房产的他项权利，借款人是不能再对此定安房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房：这类定安县房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理定安房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的定安房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房：这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的定安房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

4、违章建筑房：违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些定安县房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房：一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类定安房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大的变化。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行定安房产价值评估，取得评估机构出具的《定安房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订定安房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消定安房产抵押拿回定安房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭海南购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订海南购房借款合同，银行审核通过后发放贷。

海南定安县房产信息网。。。海南定安买房优势：现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。

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