定安买房到底该买期房还是现房？现房VS期房优点和缺点解读~

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定安买房到底该买期房还是现房？现房VS期房优点和缺点解读~ 定安买房究竟该买期房还是现房？定安配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。购房者定安买房投资房产买现房，还是买期房？2020海南定安期房优势不足，2020定安现房是否值得下手？海南现房汇总。。。定安现房VS期房涨值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、定安期房好还是现房好？

在定安县买房之前，许多购房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，定安买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、定安买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、选购定安现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买定安现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房子。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、定安现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，海南定安现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

在定安县购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南定安现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、定安期房VS现房利与弊

海南定安房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。

定安期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，定安开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、定安期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、定安期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

定安期房的缺点

1、定安期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、定安期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、定安期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、定安房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

定安现房的优缺点

定安现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

定安现房的优点

1、定安房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、定安现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。定安买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

定安现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、定安现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、定安什么楼盘还能买

定安房子有没有投资价值？定安周边哪些楼盘还值得买，定安房子会升值吗？其实在定安买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，定安房子是保命刚需，资源稀缺，海南定安房价还会持续上涨，由于海南定安房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了定安哪些商品房还值投资，仅供参考！。

1、椰风·水漾人家：位于定安县岳崧路与塔南路交汇处。

2、昌茂中润温泉水城：昌茂中润温泉水城位于昌茂中润温泉水城，开发商是海南中润投资有限公司。

3、宝安公园家：宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、见龙苑：见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，产权年限70年。

5、中铁·诺德丽湖半岛：中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，物业公司是中铁诺德物业管理有限公司。

6、恒吉花园：恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，

7、长信·半岛美庐：长信·半岛美庐位于长信·半岛美庐，开发商是长信迪力房地产开发有限公司。

8、御景鸿世纪雅居：御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，

9、永秀国际：永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，物业公司是洋浦鑫鑫物业服务管理有限公司。

10、定安春阳花园：楼盘地址：定安县新城区见龙大道。

定安年平均温度12~19℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。

结语：随着定安环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是定安气候爽，冬天暖和。定安现房买“现房”，房子就在眼前，直观,定安买房到底该买期房还是现房？现房VS期房优点和缺点解读~供大家参考。。。

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