团购热线：1808828470
二手房要注意什么陷阱 海南定安县房产，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、定安县房子已出租：如果海南购房者只看定安县房产证，而忽视了定安县房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的定安县房产；
2、房屋手续不齐全：没有定安县房产证的定安县房子在交易时对定安县买房来说有得不到房屋的风险；
3、合同约定不明确：约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
1、定安县房产产权情况不明：很多情况下卖房的人其实并不是定安县房子真正的所有人，或者仅仅是房屋所有人之一，根本就没有卖方的权利。所以最好是向卖房人核实房屋所有权证上是谁的名字，要看到原件，如果可能，最好签约时索要复印件，避免日后纠纷。如果是委托卖房的，要有本人身份证和本人签署的授权书。另外尚未取得房屋所有权的定安二手房是无法办理过户手续的，对于这类型定安县房子，建议谨慎购买。
2、警惕卖房者“反水”涨价：购买定安二手房的时候经常面临已经签了房屋买卖协议，但是由于因为定安房价突然上涨了，卖主要求买家涨价或者不卖了。如果遇到这种情况，签订了合同后是可以进行法院申述追责，要求继续履行合同或者赔偿违约金加上实际损失后再解除合同。所以买定安二手房切记要签订好合同，并且对于违约行为要特别约定。
3、“阴阳合同”避税有风险：为了多贷款虚报定安房价，同一套房签订了两个合同，有两个价格，但也很容易被有心之人利用，要求按照更高价格的合同付款，这就很尴尬了，而且也会增大交易风险。另外“做低”定安房价一旦被发现还要被追缴税款并处以税款5倍以下的惩罚。最后说一句，如果签订了“阴阳”合同，“阴”合同一般早于“阳”合同签订，价格不一时，会以“阴”合同为准。
4、了解清楚房龄：定安县买房时了解清楚房龄也很重要，房龄除了影响房屋销售价格之外，也会影响到贷款的年限和利率，甚至决定了银行是否愿意放贷。所以再定安县买房前就要多方打听好，除了听取中介公司介绍，还要多走访了解，别等签完合同才发现银行贷款年限只给10年。
5、特殊海南购房需求要留意：很多海南购房者买定安二手房是为了让孩子上学，奔着学区房去的，在定安县买房的时候一定要提前了解该定安二手房对应的是什么学校，定安县房子是不是有名额，名额有没有被占等，这些最好到相关网站去查询或者去学校咨询。
定安楼盘排行
1、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，生活配套有距中国银行150米，距工商银行100米，距农业银行250米。方圆300米，餐饮、超市、配套俱全。 周边景观： 海南热带飞禽世界 周边公园： 距热带飞禽世界100米，距。
2、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），物业公司是碧桂园物业。
3、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），物业费0.60元/平米/月。
4、宝安公园家： 均价9500元/㎡，项目地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)。
5、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，容积率1.99。
6、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，容积率1.98。
7、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，
8、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，周边商场有易捷便利店 (822米)。
9、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于吉粮康城，开发商是海南乾坤永泰房地产开发有限公司。
10、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，周边娱乐有欢乐广场 (5.5公里)丹桂公园 (1.3公里)定安县博物馆 (2.6公里)海南热带飞禽世界 (2.4公里)。
定安升值潜力：定安房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，定安房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
团购威信：1808828470
定安县二手房要注意什么陷阱此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/news/128237.html
