【海南定安房子】海南二手房如何过户手续

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海南二手房如何过户手续 海南定安县购房，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

1、签海南二手房买卖合同。

买卖双方确定了海南二手房交易的相关事项之后，就需要签订海南二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续。

海南二手房买卖双方在签订了海南购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在海南二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理海南二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

房管部门的相关手续办理完之后，海南购房者只需等待通知领取海南房产证，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及海南二手房的物业费等相关费用进行交接。

1、契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按定安房价1.5%缴纳;140平方米以上按定安房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按定安房价5.5%缴纳。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按定安房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按定安房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

海南定安楼盘卖点：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。房价真的太适宜了，现在定安房价大概6000-7000，现在还在不断的上涨，有着巨大的潜力。，海南定安县房产信息网。

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