房屋产权的种类

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房屋产权的种类 海南定安县楼盘，定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、国有定安房产：

是指归国家所有的定安房产。即归国家所有的定安房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的定安房产。

2、直管定安房产：

是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的定安房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府定安县房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管定安房产：

是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的定安房产。

4、军队定安房产：

是指中国人民解放军部队所有的定安房产。包括由国家划拨的定安房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的定安房产。

5、集体所有定安房产：

指城市集体所有制单位所有的定安房产。即集体所有制单位投资建造、购买的定安房产。

6、私有(自有)定安房产：

是指私人所有的定安房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的定安房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

7、联营企业定安房产：

是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的定安房产。

1、产权交易限制：

有些房屋的产权是被限制交易的，而在定安二手房交易市场仍旧会存在这样的定安房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。

2、承租人优先购买权：

如果是购买被租出去的海南房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购定安买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办定安房产证的海南房子：

有些房屋的房龄比较老旧，定安购房者在定安买房时没有办理定安房产证，只有定安购房合同和发票，一直未办理产权证，这类定安房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。

海南定安县购房。。。海南定安买房优势：现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。

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