离婚房产去名应该怎么办理

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离婚涉及到海南房产分割问题，无论是协议离婚还是诉讼离婚，海南房产分割之后还需要办理变更登记。房屋的变更登记是在当地的房屋交易中心办理，更多关于离婚海南房产去名应该怎么办理的相关知识，接下来搜狐焦点就为您来解答这个疑惑。

一、离婚海南房产去名应该怎么办理

　　在协议离婚中，要办理离婚后海南房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地海南房产交易中心办理。在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地海南房产交易中心就可以申请海南房产证更名手续。

二、协议离婚方式下的海南房产证更名手续

　　协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后海南房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地海南房产交易中心办理：

　　1、身份证(及复印件);

　　2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

　　3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

　　4、房屋产权变更登记申请表;

　　5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地海南房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　三、离婚以后房屋过户手续费

　　1、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

　　2、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

　　(二)离婚海南房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　离婚析产登记办理必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、海南房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、海南房地产登记申请书;5、委托书。

　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

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