购房合同怎么写

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购房合同怎么写 定安县购房，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

“根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本的状况;商品房的销售方式;商品定安房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等。”

抵押贷款必须要定安房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要定安房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的定安房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭定安购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出定安房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，定安买房、装修、买车等都可以。

3、如果购买的是一手楼，定安房产证未办出又想再卖的话，由于定安房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2、农业户口(本地和外地)可受理

3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。

定安买房优势：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，定安房价

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