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定安县买房贷款首付怎么算 定安买房，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。
1、公积金：对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%，对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%;对已贷款定安购房、又申购第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。
2、商业贷款：对首套房贷款首付不低于30%，二套房贷款首付60%。
1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有定安购房合同均为无效合同，为避免自己定安买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订定安购房合同了，定安购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的定安购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。定安购房者在查看定安购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：建议最好是通过转账的方式支付首付款，定安购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对定安县房产交易过程中的资金，在定安购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让定安购房者交纳一定数额的定金，只给定安购房者一个收条，这对于定安购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：定安购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然定安购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以定安购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
海南定安楼盘卖点：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，海南新房。
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