定安县房子卖掉再买算首套吗

咨询微信：18O89828470

房子卖掉再买算首套吗 定安房产，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

如果之前的定安房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有定安房产了，再次定安买房时可以算首套。如果是原先的定安房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

1、家庭唯一海南购房常称首套海南购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限海南购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，定安房子没有卖掉，再定安买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的定安房子，再定安买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的定安房子是否已经卖掉，再定安买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款海南购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

定安县买房优势：定安县二手房，不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

咨询TEL：18089828470

定安县房子卖掉再买算首套吗此文由臻房小马编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/news/141376.html