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购房贷款办不下来首付退吗 海南定安二手房，定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
海南购房贷款办不下来首付可以退。需要注意的是，如果房贷是因为借贷人的个人原因办理不下来的，海南购房者是可以要求开发商退还首付，但借贷人需要支付一定的违约金。
1、注意开发商资质
选定安房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，海南购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件
交首付的时候是需要签海南购房合同的，那海南购房者就要注意海南购房合同中关于退首付款的规定，比如，当海南购房者的房贷被拒了，无法继续执行海南购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，海南购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺
有些海南购房者交首付是因为销售人员在推销定安房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你定安买房时的各种口头承诺。比如，在定安买房时，为了让海南购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在定安买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式
定安房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套定安房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
定安楼盘排行
1、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，产权年限70年。
2、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于恒大御湖庄园，开发商是海南昌茂龙湖地产投资有限公司。
3、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，医院配套有南海医院、黄竹镇卫生院；
4、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，楼盘卖点，特色商业街 车 位 数： 180。
5、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于吉粮康城，开发商是海南乾坤永泰房地产开发有限公司。
6、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，周边商场有春阳花园超市 (632米)朝阳自选商场 (2公里)。
7、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，楼盘亮点，小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场、观景阳台、休闲会所、商业街等；。
8、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，容积率1.8。
9、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，绿化率45%。
10、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，产权年限70年。
定安休闲度假：定安依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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