海南定安县房价|建筑面积怎么计算

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建筑面积怎么计算 定安县房产，定安配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套建筑面积*总套数)。套建筑面积=套使用面积+墙体面积。

1、建筑面积：

海南购房者定安买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积还关系到海南购房者定安买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

2、套内建筑面积：

套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所海南购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。其中涵盖了套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。

3、公摊面积：

公摊面积指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积，由整栋楼的海南购房者共同购买。公摊面积包括：能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。

海南定安楼盘卖点：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网，自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车，10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。，海南定安县楼盘。

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