海南住房公积金贷款解除抵押手续

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住房公积金贷款解除抵押手续 海南二手房，定安城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南定安买房。

住房公积金贷款解除抵押不同类型的职工，手续不同，具体如下：

一、地、市直职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续;

2、公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款借款职工的房屋他项权证，借款职工凭解除抵押通知书和房屋他项权证到定安县房产管理部门办理房屋产权证。

二、各县职工：

1、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续;

2、由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具解除抵押通知书并退回借款职工的房屋他项权证;

3、借款职工到住房公积金管理部领取解除抵押通知书和房屋他项权证后，到所在地的定安县房产管理部门办理房屋产权证。

抵押人在注销海南房地产抵押登记的时候应提交的材料：

1、抵押人身份证;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、贷款还清的证明;

4、《房屋所有权证》、《海南房地产其他项权证》、《海南房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证;

5、注销登记申请书。

1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的定安县房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该定安县房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，定安县房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，定安县房产是属于银行的，在没有定安县房产证的情况下，借贷人是无法将该定安县房产办理抵押登记手的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

定安县买房优势：海南购房，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，升值空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。

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