【海南定安县买房】有两套房,卖掉一套再定安买房算三套吗

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有两套房,卖掉一套再定安买房算三套吗 海南定安买房，定安买房时，大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购海南买定安房子，会被认定为第三套房。

2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无定安房产的，再次定安购房也会被认定为第三套房。

3、夫妻一方在婚前以全款购买的定安房子，并且已出售的，另一套定安房子使用公积金贷款购买的，贷款已结清但未出售的，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款定安购房的，也属于三套房。

1、原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。

2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本区域内向其售房。

3、也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。

4、从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。根据之前的国十条，第三套房根本不能贷款了，只能全款。

5、目前可以申请房屋按揭贷款买第三套定安房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套定安房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

定安县买房优势：海南定安二手房，南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。

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