海南按揭房要怎么办理房产证

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按揭房要怎么办理房产证 海南新房，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。

1、签合同：签订定安购房合同是按揭房办理海南房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

2、向银行申请：签订最好定安购房协议以后，需要定安购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了定安购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带海南房产证、定安购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所定安购海南房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要定安购房者携带相关资料到当地的海南房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

5、办理海南房产证：缴费其税后借款人需要携带定安购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到海南房产交易中心的窗口申请开办海南房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将海南新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和海南房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留海南房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

即便是贷款定安县买房，定安购房者也是可以拿到海南房产证的，办理海南房产证的时间一般会在定安购房者签订的定安购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理海南房产证书，如果购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款定安县买房的定安购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在海南房产证下发后，由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记。

定安养老楼盘推荐

1、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边餐饮有定仙饭店 (696米)立交饭店 (793米)明记大酒店 (872米)云锦酒店 (970米)。

2、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心。

3、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，生活配套有定安县新政府、县人民法院、检察院、公安局、宣传文化中心、迎宾馆、菜市场、超市、热带飞禽世界等配套设施障显地域的显贵。 周边景观： 北部与县政府相接，东临在建的县法院、县检察院以及已建成的派出所，西边毗邻海南热带飞禽世界。

4、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，医院配套有医院雷鸣镇卫生院、定安县人民医院、定安县中医院；

5、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，绿化率40%。

6、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于春阳江城国际，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

7、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，生活配套有银行、餐饮、学校、行政办公中心。

8、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，

9、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，项目地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）。

10、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，

定安休闲度假：定安依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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