【定安房地产攻略】小区的容积率2.2和3.0到底哪个好？

团购电话：1808⒐828470

小区的容积率2.2和3.0到底哪个好？ 海南定安二手房，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在大多数家庭在购定安县买房屋的时候考虑的不仅仅是居住的要求，大家更多的时候考虑的是生活品质的问题，所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准，今天小编就为大家详细的介绍一下小区的容积率2.2和3.0到底哪个好？一起来了解一下吧。

容积率2.2和3.0哪个好？

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2、7层至11层的住宅一般是1.5至2.0，12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。需要注意的是住宅小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

我们可以根据容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，相同层数的住宅，容积率越低越好。因此，相同层数的住宅，容积率2.2比3.0更好。

容积率对生活的影响有哪些？

1、人口密度

如果住宅项目的容积率比较高，这就意味着小区内定安县房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划问题

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使定安购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、安防问题

由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。

4、居住的舒适度高

容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

5、定安县房子的价格贵

容积率低的定安县房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些定安县房子，多出售一些定安县房子，才能赚到更多钱。

以上的内容就是小编了解到关于容积率的相关信息了，定安购房者在选房时一定要清楚所选住宅的容积率是多少，这样才能选购到满意的定安县房子。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

海南定安县房产。。。海南定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

打折微信：1⒏08982⒏47O

【定安房地产攻略】小区的容积率2.2和3.0到底哪个好？此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/12579.html