买房TEL：⒈⒏089⒏24
70
签署购房合同需注意的六大要点 定安县房地产，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。
如何签署定安县购房合同一直是广大定安县购房者关注的话题，特别是海南二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题，为此，业内人士提醒定安县购房者在定安县购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署定安县购房合同，并注意一下六个要点：
第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。
定安县房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往定安县购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，海南二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实；定安县房产面积多大；该定安县房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式。
海南二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得定安县购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。
第四：写明违约责任和合理利用补充条款。
房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人定安县购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此定安县购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的定安县购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。
第五：定安县购房者要对即将进行交易的定安县房产进行必要的了解。
该定安县房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制定安房地产权利；该定安县房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该定安县房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该定安县房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是定安县购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该定安县房产抵押给第三方，在转让该定安县房产时，并未通知第三方或未告知定安县购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此定安县房产方可进行买卖。
第六：购买海南二手房，定安房子的现状须在合同上加以注明。
房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数定安县购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是定安房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。
海南二手房定安县购房，因为房源相对来说比较单一，所以必须针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将买卖双方需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障定安县购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。
定安县买房优势：定安房地产，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
打折热线：18089247
签署购房合同需注意的六大要点此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/15285.html
