打折威信：189
8⒉847O
如何实地考察期房？期房和现房有什么区别？ 海南定安房地产，海南定安度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如今，我们经常能够看到一些有关定安县房产纠纷的新闻报道，其中有很多就是关于期房的案例。所以，买期房千万不能粗心大意，一定要实地去考察清楚才行。那么，定安县购房者应该如何实地考察期房？期房和现房有什么区别呢？接下来小编给大家分析分析。
一、如何实地考察期房？
1、看开发商的实力
定安县购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在定安县购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。小编提醒大家，定安县购房者一定要在充分了解了开发商的实际情况之后再定安县购房。
2、看物业
物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得定安县房产保值。所以，定安县购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。
3、看小区周边
看小区周边主要看小区的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套，还有发射塔、变电器、高压电塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，如此长久下来也是不利于身体健康的。
4、看工地
在实地考察工地的时候，您一定看看工地的整洁程度。比如可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
二、期房和现房有什么区别？
1、从定安房价上看
期房在价格上要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从定安县购房风险上看
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
3、从居住的舒适度看
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从户型上看，期房选择空间较大，可供选择较大，相对而言现房挑选的余地较小。
一般来说，现房定安房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
定安优质楼盘推荐
1、粤泰香江丽景：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省定安县东线高速定安出口左侧200米
2、永秀国际：均价7800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区富民大道30号
3、昌茂中润温泉水城：均价4600元/㎡，楼盘地址：定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧
4、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场
5、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)
6、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)
7、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区
8、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）
9、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号
10、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心
买房微信：⒈0
89
82
84⒎0
如何实地考察期房？期房和现房有什么区别？此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/16645.html
