海南定安县楼盘指南——买房子首付多少划算？首付多好还是少好？

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买房子首付多少划算？首付多好还是少好？ 海南定安县房产网，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

首付是海南买定安房子首先要考虑的问题，现如今面对高额的定安房价，很多人都无法承担一下拿出总房款，于是就会选择贷款来进行首付的支付，在不同的城市关于房屋首付政策也不一样，而且海南买房的首付的多少还跟个人的还款的情况有关系，那么，海南买定安房子首付多少划算？海南买房首付多好还是少好？

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套定安房子，首付不能少于总定安房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的定安房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套定安房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总定安房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总定安房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总定安房价一百万元的定安房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为定安房价的百分之三十。

4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

海南买房首付多好还是少好？

1、如果你是做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4．9％算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2．3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。

2、所以，如果经常需要资金用的您，我建议首付越低越好。如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付首付。

综上所述，海南买定安房子首付多少好？海南买房首付多好还是少好？对于海南买房首付多还是少好并没有明确的一个规定，我们在办理贷款的时候还是要多考虑考虑首付的问题，不过我们在达到首付要求的前提下，要根据自身的情况来决定交多少，原则上多一点比少一点好，现在多交一点，后期还款的压力也就没有那么大，利息也没那么多了。

定安县买房优势：定安县房产，不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

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