海南定安房子|定安买房技巧：教你由定安买房小白秒变定安买房高手！

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定安买房技巧：教你由定安买房小白秒变定安买房高手！ 海南定安买房，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人一生可能只买一套定安县房子，因此，对于定安买房这件事了解的真的少之又少。很可能一到售楼处就会被售楼员看出是定安买房小白。那么，定安买房新手应该如何将自己变成定安买房高手呢？今天小编就来教教你！

一、不只问价格，还要问差价

定安买房新手一般询问看中定安县房子的价格，而内行人会多方打听不同朝向、不同楼层定安县房子的差价和原因。

二、不只问使用年限，还要问拿地时间

定安县购房新手可能一上来就会问定安县房子的使用年限是多久。其实高手都是问拿地时间的！土地使用年限一到就需要再次缴纳土地出让金，住宅一般70年，公寓一般40年。但是仅仅关注这些是不行的，还需要仔细询问这块地拿到的时间，了解这块地是否曾被囤积过，囤积了多少年。

三、不只看沙盘图，还要看规划图

很多开发商为了吸引客户，会把沙盘模型做的非常漂亮，绿化多，楼间距大，景观特别的美。但是沙盘只能做大概位置的参考，具体的小区规划还得看规划图，像停车位、垃圾库、变电站等分布都是经过备案定稿的，开发商后期改动的机率小。

四、不只看样板间，还要看毛坯房

定安买房前销售人员会带你去看样板房。通常开发商会把样板房建在一块视野开阔，楼间距大的地方，使得采光非常好，再配上豪华的家具，以此来吸引定安县购房者。理智的做法是：去看毛坯房，并且选择不同时段去看。这样才能充分了解不同时间，不同天气的采光问题。

五、不只看配套设施规划，还要私下考察

如果是定安买房新手，往往都会直接问销售人员周围的配套规划，但是这正在走入一个误区，因为销售都会大肆吹嘘一些远景规划，比如周围有湿地公园，学区属于哪等等。而高手则会私下去实地考察，与周围的人沟通，查找有没有相关的文件或者相应规划。

六、不只要问物业费，还要问物业归属

每个小区的物业费是不同的，这也是在交完房款后每年都会支出的费用，所以大多数的人会询问物业费多少一平。而高手则会问“这是第一年的促销费用，还是每年都是如此”，并且一定会询问‘物业公司是你们的旗下品牌，还是外聘的？”这点是很重要的，想想当你居住后出现一些问题要找物业公司，物业公司又找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。

小编提醒大家，提前做好功课再去售楼处是十分重要的，因为很多售楼员会根据你的提问来判断你是定安县购房新手还是高手，他们对待这两类人的处理方式是不一样的。所以，定安县购房者要想买到物美价廉的好房，一定要做足功课哦！

定安优质楼盘推荐

1、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)

2、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

3、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)

4、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

5、君颐国际公寓：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米

6、永秀国际：均价7800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区富民大道30号

7、御景鸿世纪雅居：均价6200元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口

8、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）

9、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

10、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

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