定金是指什么？定金和订金有什么区别呢？

购房V信：18089828470

定金是指什么？定金和订金有什么区别呢？ 海南定安县房子，定安买房时，大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

对于普通的老百姓来说海南买房是一件大事。很多人可能一生之中只有这一次的海南买房经验，所以定安购房者一定要买自己喜爱的定安房子。

在海南买定安房子的时候，通常开发商会先让定安购房者交定金，但如果后期定安房子出现一些意外情况时，开发商会以订金不是定金为由，不返还给定安购房者。对于定金和订金，他们二者的不同还是比较大的，那么到底定金和订金有什么区别呢？

什么是定金？

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

定金与订金的区别有哪些？

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

以上就是关于定金与订金二者的区别。提醒各位定安购房者在签订合同的时候，一定要看清合同的内容，谨防上当受骗。

定安县买房优势：海南定安房产网，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

打折威信：180898⒉847O

定金是指什么？定金和订金有什么区别呢？此文由臻房小孟编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/23190.html