怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意什么？

买房热线：18089⒏2⒏470

怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意什么？ 海南定安县房产网，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如果海南购房者想要提前还贷的话，就需要海南购房者考虑好自己提前还贷是否划算。毕竟提前还贷款是需要缴纳违约金的。而且有的还款方式是不适合提前还贷的。提前还贷的话，需要注意还贷完成以后，需要办理抵押注销。那么，今天我们就来学习一下，怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意什么？

怎样提前还房贷

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押定安县房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，海南购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上海南购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷需要注意什么

1、不要忘了退保

贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。

以上就是关于怎样提前还房贷和提前还房贷需要注意什么的相关内容介绍，在办理贷款的时候，有些海南购房者是适合提前还贷的。有些海南购房者的海南购房情况就不适合提前还贷。还是要根据贷款的具体情况而定。希望以上关于提前还款的注意事项的相关内容介绍能对大家有所帮助。

定安县买房优势：海南定安县买房，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

打折微信：18089828⒋70

怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意什么？此文由臻房小陈编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/23506.html