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你量过交房面积吗？少交面积多交钱怎么办？ 海南定安购房，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！
近日，有朋友向小编诉苦：自己最近买了定安房子，在交房时定安房子面积却由103.39㎡变成只有94.16㎡。其实购买期房，在交房后房屋实际面积和合同约定面积有误差是正常现象，但是很多定安县购房者不知道误差多少是合理值，一般都是开发商通知交多少钱就交多少钱。那么在实际情况中，交房面积有误差应该怎么处理呢？跟着小编一起来看看。
一、先来认识一下什么是面积误差比
在交房面积出现误差时，这其中就会牵涉到一个概念，叫面积误差比。顾名思义，面积误差比就是定安房子实测面积与合同面积之差与合同面积的比值，比如实测面积88平米，合同面积90平米，那误差比就是（90－88）÷90＝2.2％。
二、其次来了解一下如果交房面积出现了误差，该怎么办
对于面积误差比，合同上有具体约定的，就按合同执行，合同中未作约定，按以下原则处理：
1、面积误差比≤3％
在正常范围之内，据实计算，多退少补，定安县购房者以此为理由要求退房，法庭不予支持。举个例子，预售面积90㎡，实际面积92㎡，房屋单价30000元/平，误差为（92－90）/90×100％＝2.2％，因此实际面积大于预售面积，补交房款：（92－90）平×30000元/平＝60000元。
2、面积误差比＞3％
在这种情况下，定安县购房者有权申请退房。值得一提的就是，开发商要在退房要求提出的30日内，将房款退还给定安县购房者，与其同时还要支付已付房款的利息。
当然了，如果定安县购房者选择不退房，有2种情况：实测面积大于合同面积，误差比在3％以内的海南房价款由定安县购房者补足，超出3％部分由开发商承担，产权归定安县购房者；实测面积小于合同面积，误差比在3％以内的房款由开发商单倍返还，超出3％部分的房款，开发商双倍返还。
三、最后，交房面积为什么会出现误差呢？
在收房验房时，房屋的面积出现些许误差其实是很常见的事，之所以会这样，主要的原因还是现在定安县购房者购买的都是期房。
因为商品房在建设过程中，根据实际的情况，有一些部分或许需要调整，设计上会发生一些改变，因此就导致了定安房子建好后，实际测绘结果与合同上有所误差。
小编觉得，误差超过3％可以选择退房，但不建议退房，因为期房一般需要等1－2年才能交房，如果选择退房，开发商只会退回房款和利息，对于海南房价的涨幅部分开发商不会赔偿。所以再用这笔房款，是买不到相同的地段、相同面积的定安房子。
以上就是本文的全部内容了。其实，房屋面积出现误差也算是房屋质量问题的一种，定安县购房者需要了解这其中的处理办法，只有这样，等遇到这种情况时，才能够很好的与开发商进行交涉，保证自己的权益不受侵害。
定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南定安购房
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