海南有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？

打折热线：⒈8089828470

有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？ 海南定安县房产信息网，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

现在贷款的一个办理流程大多数人应该都是知道的，房屋购买时，贷款也很常见，因此不少人海南购房前也都做好了充足的了解，而现在，贷款的政策也都已经进行了改变，部分银行在贷款完后还可以进行房贷的办理，而有的人对于这些银行的认识不够，那么有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？

有银行贷款还能房贷吗？

法律没有规定说不可以，但是要根据银行的审核。房贷和其他的贷款相互之间不影响不大，但是由于已经有了贷款，在进行房贷时候，银行会综合考虑还款人的能力。

房贷，是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理定安房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款海南买房的。

贷款海南买房的条件：

1．年龄为18－65周岁的自然人。

2．具有有效身份证。

3．征信良好，无不良记录。

4．有稳定的职业和稳定的收入。

5．有所购住房的商品房销售合同或意向书。

6．具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力。

7．在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

8．银行规定的其他条件。

房屋贷款办理时要注意什么？

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购海南买定安房产时，所海南购定安房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的定安房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的定安县二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

上述内容主要所描述的就是小编对于有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么的总体介绍，有银行贷款的情况下也可以去办理贷款，只不过办理的一个基本流程与之前会有不同，因为情况也已经出现了变故，因而大家在办理前也一定要将情况区分开。

定安优质楼盘推荐

1、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

2、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心

3、定安春阳花园：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县新城区见龙大道

4、君颐国际公寓：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米

5、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

6、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区

7、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路

8、恒吉花园：均价4300 元/㎡，楼盘地址：定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区

9、御景鸿世纪雅居：均价6200元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口

10、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)

买房微信：18089828470

海南有银行贷款还能房贷吗？房屋贷款办理时要注意什么？此文由臻房小方编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/34962.html