定安收房时面积多了或者少了怎么办？

团购电话：18089828470

收房时面积多了或者少了怎么办？ 定安县房产，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

一、面积出现误差的原因

收房验房时，房屋的面积出现些许误差其实是很常见的事。之所以会这样，主要的原因还是现在海南购房者购买的都是期房。而商品房在建设过程中，根据实际的情况，有的部分或许需要调整，设计上会发生一些改变，而这就导致了海南房子建好后，实际测绘结果与合同上有所误差。

二、出现误差的解决方法

1、面积误差在3%内

这是一个法律规定的合理误差区间。

如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的海南房价，海南购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给海南购房者即可。

如图：

2、面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，海南购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

海南购房者要求退房的，开发商应当在海南购房者提出退房之日起30日内将海南购房者已付海南房价款退还给海南购房者，同时支付已付海南房价款利息。当然，海南购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

如图：

a.当实际面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由海南购房者补足；超出3%部分的海南房价款由定安房地产开发企业承担，产权归海南购房者。

b.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的海南房价款由定安房地产开发企业返还海南购房者；绝对值超出3%部分的海南房价款由定安房地产开发企业双倍返还海南购房者。

详情可参考下列《北京市商品房预售合同》中的相关规定：

房屋面积出现误差其实也算是房屋质量问题的一种，海南购房者需要了解这其中的处理办法。等遇到这种情况时，能够很好的与开发商进行交涉，保证自己的权益不受侵害。

来源：北京市住房和建设委员会  臻房网整理

定安优质楼盘推荐

1、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

2、粤泰香江丽景：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省定安县东线高速定安出口左侧200米

3、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)

4、牧屿云天：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省定安县定城镇仙沟墟

5、恒吉花园：均价4300 元/㎡，楼盘地址：定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区

6、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)

7、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

8、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

9、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路

10、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心

咨询威信：⒈8089828470

定安收房时面积多了或者少了怎么办？此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/3569.html