【海南定安新房技巧】房屋交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有？

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房屋交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有？ 海南楼盘，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋交易的时候是有一定税率要缴纳的，很多人都不知道，比如说房屋的契税啊还有个人所得税等等，都是需要交纳的一部分，来了解一下房屋交易税费有哪些，房屋交易税费陷阱有哪些，这些小常识都是很重要的内容，需要大家多了解相关的内容，下面小编就来告诉大家一些房屋交易税的问题。

房屋交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－海南购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济定安县房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

房屋交易税费陷阱有哪些？

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总定安县房价的0．05％收取，而契税目前来说则是按总定安县房价的1．5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始定安房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、定安房产、土地登记费。目前交易管理费是按总定安县房价的0.1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

房屋交易税费有哪些呢，比如说契税是必须要缴纳的一种税的类型，它是根据房屋面积来计算的，还有个人所得税等等。房屋交易税费陷阱有哪些，现在市场上在交易房屋的时候经常会有陷阱的情况，所以大家要擦亮眼睛，杜绝这些陷阱的出现，大家要了解相关的内容哦。

定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，定安购房

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