海南签购房协议需谨慎：常见的购房协议有哪些？

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一般来说，在房屋的买卖过程中都会签订定安县购房协议，在签订定安县购房协议时，定安县购房者为了保障自己的合法权益，应该仔细研读其中的每一个条款。有些定安县购房者将定安县购房合同和定安县购房协议的概念混淆了，其实定安县购房协议跟定安县购房合同是不一样的，那么常见的定安县购房协议有哪些？签订定安县购房协议需要注意什么？

常见的定安县购房协议有哪些？

1、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、房屋购买合同

房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比定安县购房合同还重要。

签订定安县购房协议需要注意什么？

1、定安县购房协议的法律效力

民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。签订的定安县购房协议一定要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行。

2、定安县购房协议书公证

许多签订定安县购房协议书的当事人会反悔，注意原因在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力，可以任意撕毁。但公证可以化解这一问题。一旦对方不履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。

3、违约责任要具体

应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得定安房产证应视为“定安房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。

对房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。

4、写清退房的责任

如果定安县购房者买的是期房，那么定安房子是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。

以上就是和定安县购房协议相关的内容，定安县购房者在签订定安县购房协议时应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及定安县购房协议的生效、失效时间等内容，避免自己的合法权益受到侵害。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，海南定安二手房

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