海南定安县房产解读——二手房疑难贷款如何去做？二手房贷款办理注意些什么？

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二手房疑难贷款如何去做？二手房贷款办理注意些什么？ 定安县房产，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不少人对于定安县二手房都有一些看法，而这也并不影响一些人购买定安县二手房的心，房屋购买里大家最常见的是定安县二手房，但是这里面最麻烦的一种房型正是定安县二手房，有不少人交易时出错，有的人还会在贷款办理时出错，而贷款的办理也是很多人现在首要的问题，那么定安县二手房疑难贷款如何去做？定安县二手房贷款办理注意些什么？

定安县二手房疑难贷款如何去做？

1、要购买的定安县二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入定安房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行，进行海南房产评估。

3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料。

（1）海南买房人资料：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）。经济收入证明。商品房买卖合同（双方海南买房协议）。首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）。房龄不能超过15年。

（2）卖房人资料：售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿。产权证、土地证。银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

买方将定安县购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到定安房地产交易管理中心办理房屋交易手续。房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，海南买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

定安县二手房贷款办理注意些什么？

1、过户前先拿“同意贷款书”

定安县二手房抵押贷款买卖双方办理海南房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免海南房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

2、合同注明贷款责任

定安县二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在定安县二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

以上所描述的内容就是小编对于定安县二手房疑难贷款如何去做？定安县二手房贷款办理注意些什么的具体介绍，定安县二手房贷款是与其他的贷款不同的，所以这点大家办理之前就要区分好，而办理定安县二手房的一些关键点，文中小编虽然都有讲到，但在交易前大家也最好先去做了解，主要的目的也是为了以防万一。

定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，定安县购房

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