定安房地产——定安房产赠与和买卖的费用有哪些？定安房产赠与买卖流程是什么？

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海南房产的获得现如今是不少人正在努力的目标，目标的实现肯定不会太容易，而想要更加完美的去做好这一件事情，对于另外一些因素也是得要有充足的认识，尤其是获取方式上面，现如今的海南房产获取并非就只有购买，继承赠与都是大家能够去使用的，那么海南房产赠与和买卖的费用有哪些？海南房产赠与买卖流程是什么？

海南房产赠与和买卖的费用有哪些？

1．营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

近亲属和具有抚养．赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承．遗赠取得海南房产的，免征营业税。其他人之间的海南房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的海南房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2．附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税．增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）．教育费附加（3％）。

3．契税

赠与海南房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。

海南房产赠与买卖流程是什么？

1．赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照海南房产估价的2％收取公证费，公证费收取标准各地有所差别。

2．向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。

3．需要凭过户申请书．身份证件．定安房地产权证．赠与公证书．有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费．登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到海南房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产赠与和买卖的费用有哪些？海南房产赠与买卖流程是什么的具体介绍，海南房产的赠与过程还不是太难，而且由于是赠与，一些细节上面肯定就会与我们平时正常办理有所不同，因此在这之前一定是要先去详细的看看，了解详细后办理起来就不光是会增加速度，对于另外一些因素也都能有更深的认识。

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