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贷款房子房产证能拿到吗？哪些房子不能办理贷款？ 定安县楼盘，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不管大家是通过贷款定安县购房还是全款定安县购房，定安县房产证的办理都是少不了的，毕竟定安县购房也就是为了购买这个定安县房产证，不过在有些朋友心里面，全款定安县购房和贷款定安县购房拿到定安县房产证的时间是不同的，有的朋友可能觉得贷款定安县购房是拿不到定安县房产证的，那么到底贷款海南房子定安县房产证能拿到吗？哪些海南房子不能办理贷款？
贷款海南房子定安县房产证能拿到吗？
贷款海南房子能拿到定安县房产证，多数情况定安县房产证由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐定安县房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理定安县房产登记，由房管局对开发商所开发的定安县房产进行测绘，并办理定安县房产证。
1、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到定安县房产局办理。需缴纳定安县房产交易契税、印花税、房屋维修基金、定安县房产证工本费、定安县房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据定安县房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。
2、大多数银行会在定安县房产证下发后，由银行持该定安县房产证到房地局办理抵押登记，并且在定安县房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将定安县房产证原件发还给贷款人。
3、定安县房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的现房或者定安县二手房，应当在合同签订后三个月内办理。
哪些海南房子不能办理贷款？
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，定安县房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。
2、定安县购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海南房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的海南房子：产权被抵押出去的海南房子，涉及到定安买房人，定安买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种海南房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有定安县购房合同、定安县购房协议或者不能提供上市相关证明的海南房子，由于这类海南房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的海南房子：由于旧城改造的海南房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的海南房子：处于按揭状态的海南房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
以上就是贷款海南房子定安县房产证能拿到吗？哪些海南房子不能办理贷款的全部内容，贷款定安县购房和全款定安县购房都是一样的可以拿到定安县房产证，可能拿定安县房产证的时间会不同，毕竟贷款和全款的手续办理也是有差别的。大家在定安县购房的时候要注意海南房子的情况，上述的几种海南房子是不能办理贷款的哦。
定安买房优势：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，定安县房价
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