海南买房子需要准备什么材料？

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买房子需要准备什么材料？ 定安县二手房，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、身份证件复印件

单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、偿债能力证明资料

经办行认可的有权部门出具的借款人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

3、抵押物

质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

4、资信证明

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、存款凭证

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

6、公积金贷款

公积金贷款的话另外还需海南购房合同和海南购房首付款原件;土地使用证复印件，房屋销(预)售许可证或楼盘的定安房地产权证(现房)(复印件)。

海南买定安房子有什么技巧

1、了解楼盘的实际销售情况

海南买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预海南购房屋的情况，分析楼盘的详情还有定安房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了定安房价，这样海南购房者才能准确砍价，选择购入时间。

2、与其他楼盘作对比

告知销售人员有看中其他楼盘的定安房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

3、尽量跟销售拖延时间

不要很快给答复或者看法。销售为了提成也会适当让步给你更多优惠。

4、把握认筹阶段

楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到最低折扣的机会，这便是认筹阶段。

定安县买房优势：海南定安房产信息网，健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。

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