【定安县房产秘笈】贷款的房子有房产证吗？贷款买房房产证啥时候能拿？

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贷款的房子有房产证吗？贷款买房房产证啥时候能拿？ 海南定安县房子，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋贷款如今已经是很流行的一种海南买房方式了，但是业主在买了海南房子之后，办理贷款的时候，需要将自己的定安房产证抵押给银行，这样也是银行为了督促借款者及时还款的一种方式。那么贷款的海南房子有定安房产证吗?贷款海南买房定安房产证啥时候能拿?下面我们一起来了解下吧。

贷款的海南房子有定安房产证吗?

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的定安房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海南房子拥有定安房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

贷款海南买房定安房产证啥时候能拿?

1、定安购房者与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定了定安房产证的办理时间，一般情况下是交房后365个工作日内;如果定安购房合同中没有约定，假如定安购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

2、假如定安购房者在签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

3、定安购房人在通过银行按揭贷款定安购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。一般定安房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后，定安购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回定安房产证。

要办理贷款的话就要先了解下办理的流程，了解下自己什么时候能拿到属于自己的定安房产证，这样才能保证自己的权益。以上就是关于贷款的海南房子有定安房产证吗?贷款海南买房定安房产证啥时候能拿的相关介绍，在办理贷款之前大家就要注意具体的办理事宜和具体的细节问题。

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