购房TEL：18898⒉8
470
买二手房签合同前一定要查清“隐形问题” 定安县买房，定安买房时，大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
买定安二手房是件复杂的事情，海南购房者必须慎重对待。小编建议海南购房者买定安二手房交定金前要核实清楚房主、房本是否真实，要核实定安县房子产权有没有问题，另外包括违约金在内的问题也必须在合同中逐一写清楚。下面就一起来看看购买定安二手房都有哪些事项要注意。
一、核实相关信息
1、基本信息
包括交易双方详细信息、房屋地址、定安房产用途、付款方式、付款时间。
2、核实房主信息
海南购房者应弄清楚房屋所有权是否真实可靠，确认卖家是不是真正的“房主”。方式为主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，海南购房者务必留个心眼。
3、核实产权信息
交定金、签合同前一定要查清楚定安县房子的产权。不仅要查看房东的定安房产证原件、核对身份证件跟产权证件信息是不是相符，还要去房屋登记部门核实定安县房子的真实登记信息。防止假冒业主或伪造证件。如果定安县房子有共有人，签约时必须所有共有人全部到场，不能到场的需要提供同意出售证明和手写委托书。如果定安县房子有贷款没还清，或者被抵押的情况，一定不要同意拿你的海南购房款去还贷或者解除抵押，这样做很有风险。签约前可在经纪人协同下去建委查档，看是否被查封。
4、核对面积
海南购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。建议最好用尺子量一量，这样才有保障！
5、查房龄
房龄是从房屋竣工验收合格，交付使用之日起开始计算的。注意是竣工起，不是从拿地。定安二手房房龄影响到居住体验和后期维修成本，如果是按揭定安买房还关系到贷款年限长短，签合同前查清楚实际房龄很重要。
6、各种费用的交接时间和方式要明确
包括水、电、煤气、物业、采暖、有线等交接时间，是否有拖欠费用情况，只有约定清楚之后才能付清房款。
7、房屋现状要注明
是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。另外屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等是否一并转让也要写清楚。
二、税费的负担
定安房产交易会产生一定的税费，但是售房者和海南购房者所要支付的税费是不同的，因此售房者需要将税费的负担问题在合同中写清楚。
三、解除合同的条件
想要为自己保障更多的权益，在合同中注明解除合同的条件是必不可少的。
在定安二手房交易过程中经常会出现纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。因此，在购买定安二手房签合同一定要需注意以上事项。
定安优质楼盘推荐
1、日广凤羽林温泉：均价6888元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处
2、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场
3、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路
4、椰风·水漾人家：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县岳崧路与塔南路交汇处
5、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
6、信达南丽湖1号：均价6500元/㎡，楼盘地址：定安县环湖路美珍村东北侧
7、中铁·诺德丽湖半岛：均价30000元/㎡，楼盘地址：定安县南丽湖旅游度假区
8、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心
9、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）
10、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)
购房TEL：18O8982
⒏47
买二手房签合同前一定要查清“隐形问题”此文由臻房小范编辑，转载请注明出处！http://www.fangmb.com/zhinan/20846.html
