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想要提前还款要在哪个时间点上 海南定安房产网，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。
还款要看清定安购房贷款变化形式，不要随随便便提前还款了：相信大家都知道，贷款与贷款利率有关。如果贷款利率较低，则贷款偿还利率相对较低;如果贷款利率高，还款利率就高。此外，对于贷款利率，大家还需要知道这一点，贷款利率是会随便改变的，即并不是一成不变的，贷款利率是受央行的基准利率变化影响的。
等额本息贷款法，还款超过一半的贷款年限时候，就不建议提前还款了：简单点来讲，等额本息还款法就是一种月还款额相同的贷款方法，但大家需要知道的是，在贷款期的上半年，利息占多数，本金占少数。到总还款期达到一半时，总利息几乎超过60%，节省的利息只有40%左右，节省的本金超过50%，而利息总额几乎还没到，只省下本金。
别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为定安县房地产权利人写入定安买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理定安购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得定安县房地产证，应在办妥定安县房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
年初别提前还款：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
定安县买房优势：定安县房价，不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。
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